Οικονομικό μίσθωμα - Ορισμός, τύπος και παραδείγματα

Οικονομικός ορισμός ενοικίου

Το οικονομικό μίσθωμα αναφέρεται στο ποσό που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη ενός παράγοντα παραγωγής που υπερβαίνει το κόστος που πρέπει να πραγματοποιηθεί αναγκαστικά κατά τη χρήση τέτοιων παραγόντων στη διαδικασία παραγωγής. Αυτοί οι παράγοντες παραγωγής θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν γη, εργασία, κεφάλαιο κ.λπ. Αντιπροσωπεύει το ποσό που κέρδισε ο ιδιοκτήτης πέρα ​​από τις προσδοκίες του ή τι θα είχε κερδίσει στο κανονικό σενάριο της αγοράς.

Εξήγηση

Εάν προμηθεύσουμε κάτι από έναν παραγωγό, πρέπει να λάβουμε υπόψη το ίδιο. Από οικονομική άποψη, όταν το ποσό που πληρώνεται για την προμήθεια είναι μεγαλύτερο από αυτό που αναμενόταν εύλογα να λάβει ο παραγωγός, ισοδυναμεί με οικονομικό ενοίκιο. Μπορούν να προκύψουν όταν ένα ορισμένο σύνολο παραγωγών στην αγορά είτε έχουν πρόσβαση σε ορισμένες σημαντικές οικονομικές πληροφορίες που δεν έχουν άλλοι, είτε είναι τεχνολογικά πιο προηγμένοι από τους άλλους παραγωγούς της αγοράς, γεγονός που τους καθιστά παραγωγούς χαμηλού κόστους. Έτσι μπορούν να πάρουν καλύτερες τιμές για τα προϊόντα τους.

Τύπος

Οικονομικό μίσθωμα = Συμφωνημένη τιμή - Δωρεάν τιμή αγοράς

Ο τύπος υποδηλώνει ότι η αξία του οικονομικού ενοικίου μπορεί να προκύψει αφαιρώντας την τιμή της ελεύθερης αγοράς από τη συμφωνημένη τιμή του συντελεστή παραγωγής. Η συμφωνημένη τιμή είναι η τιμή που αποφασίζεται μεταξύ του αγοραστή και του παραγωγού. Επιπλέον, η τιμή ελεύθερης αγοράς είναι το ποσό που θα κερδίσει ο παραγωγός στην κανονική αγορά.

Παράδειγμα οικονομικής μίσθωσης

Ένα πρακτορείο πρόσληψης επικοινωνεί με έναν ανειδίκευτο εργαζόμενο για τη θέση ενός φρουρού ασφαλείας. Παρόλο που ο φρουρός είναι πρόθυμος να εργαστεί με 400 $ το μήνα, η συνδικαλιστική οργάνωση στην οποία ανήκει δηλώνει ότι κανένα άτομο δεν μπορεί να προσληφθεί με λιγότερα από 450 $ το μήνα. Αυτό συμβαίνει επειδή υπάρχει έλλειψη εργαζομένων σε αυτήν την περιοχή και η εργατική ένωση θέλει να χρησιμοποιήσει την κατάσταση υπέρ των εργαζομένων.

Λύση:

• Συμφωνημένη τιμή = 450 $
• Τιμή ελεύθερης αγοράς = 400 $

Οικονομικό μίσθωμα = Συμφωνημένη τιμή - Δωρεάν τιμή αγοράς

= 450 $ - 400 $ = 50 $

Το ποσό των 50 $ αντιπροσωπεύει το επιπλέον εισόδημα που κερδίζει ο εργαζόμενος, γνωστό ως μη δεδουλευμένο εισόδημα.

Οικονομικό μίσθωμα και μισθοί

Έχουμε δει στο παραπάνω παράδειγμα, πώς η παρουσία μιας εργατικής ένωσης και η κατάσταση της έλλειψης εργασίας βοήθησαν τον εργαζόμενο να κερδίσει εισόδημα πέρα ​​από αυτό που περίμενε. Ομοίως, μπορούν να προκύψουν και στην περίπτωση των μισθών. Για παράδειγμα, μερικές φορές συμβαίνει ότι όταν οι υποψήφιοι παίρνουν συνέντευξη σχετικά με τον αναμενόμενο μισθό τους στη συνέντευξή τους, αναφέρουν ένα ποσό που είναι μικρότερο από τον προϋπολογισμό του οργανισμού. Σε τέτοια σενάρια, παρόλο που οι υποψήφιοι είναι πρόθυμοι να εργαστούν με χαμηλότερη αμοιβή, τους προσφέρεται μισθός σύμφωνα με τον προϋπολογισμό και τις πολιτικές της εταιρείας. Ως αποτέλεσμα, ο εργαζόμενος κερδίζει περισσότερα από τις προσδοκίες του, και αυτό δημιουργεί οικονομικό ενοίκιο.

Οικονομικά ενοίκια και εγκαταστάσεις

Ας καταλάβουμε πώς ισχύει αυτή η ιδέα για εγκαταστάσεις όπως η εκμίσθωση ενός ακινήτου. Ας υποθέσουμε ότι ένας οργανισμός είναι πρόθυμος να νοικιάσει ένα ακίνητο. Βρίσκεται σε δύο ιδιότητες σε διαφορετικές τοποθεσίες. Και οι δύο ιδιότητες είναι παρόμοιες μεταξύ τους και έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά. Ωστόσο, μία ιδιοκτησία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, η οποία προσελκύει περισσότερο κοινό από την άλλη ιδιοκτησία. Γι 'αυτό ο ιδιοκτήτης τέτοιων ακινήτων που βρίσκεται στην προνομιακή τοποθεσία χρεώνει 30% περισσότερο ενοίκιο από το ενοίκιο που χρεώνει ο ιδιοκτήτης ή άλλη ιδιοκτησία. Λόγω του οφέλους τοποθεσίας, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει καλύτερο ενοίκιο από τον άλλο για παρόμοιο ακίνητο. Αυτό είναι επίσης ένα παράδειγμα οικονομικού μισθώματος.

Οικονομικό μίσθωμα έναντι κέρδους

Το οικονομικό ενοίκιο αναφέρεται στο εισόδημα που έχει κερδίσει ο ιδιοκτήτης ενός παράγοντα παραγωγής που υπερβαίνει αυτό που περίμενε να κερδίσει ή αυτό που θα έπρεπε εύλογα να κερδίσει σύμφωνα με τις δυνάμεις της αγοράς. Αντιπροσωπεύει ένα πλεόνασμα πέρα ​​από την τιμή αγοράς του παράγοντα.

Αντίθετα, το κέρδος αναφέρεται στο πλεόνασμα που κερδίζει μια επιχείρηση από τα έσοδα, μετά την αφαίρεση όλων των εξόδων. Εάν θέλουμε να υπολογίσουμε το οικονομικό κέρδος, τότε πρέπει επίσης να συμπεριλάβουμε το κόστος ευκαιρίας ως μέρος του κόστους.

συμπέρασμα

Μπορεί να προκύψουν για διάφορους λόγους, όπως η έλλειψη πόρων ή μια ομάδα παραγωγών που έχουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι των άλλων λόγω του επιπέδου προηγμένης τεχνολογίας τους ή για άλλους λόγους. Το φαινόμενο του οικονομικού μισθώματος είναι πολύ κοινό και μπορεί να εντοπιστεί στην καθημερινή μας ζωή.