Τι είναι η Συμφωνία Escrow;
Η συμφωνία μεσολάβησης είναι μια οικονομική συμφωνία στην οποία ένα τρίτο μέρος κατέχει την οικονομική πληρωμή μιας συναλλαγής μεταξύ δύο μερών. Ένα τρίτο μέρος είναι ένα ανεξάρτητο άτομο που κρατά τα χρήματα μόνο για να διασφαλίσει την ασφάλεια της συναλλαγής.
Ο πληρωτής μπορεί να αντισταθεί στην πληρωμή σε άλλο μέρος πριν από την εκτέλεση της υποχρέωσης, ενώ ο παραλήπτης μπορεί να αντισταθεί στην εκτέλεση της υπηρεσίας πριν λάβει την πληρωμή. Ένα τρίτο μέρος ενεργεί ως πράκτορας μεσεγγύησης που κρατά τα χρήματα της συναλλαγής, για να εξασφαλίσει τον παράγοντα εμπιστοσύνης μεταξύ των δύο μερών σε μια συναλλαγή. Ο πληρωτής καταθέτει ορισμένα πολύτιμα αντικείμενα σε λογαριασμό μεσεγγύησης, υπογράφοντας μια συμφωνία που δεν επιτρέπει την επιστροφή χρημάτων πριν από την εκτέλεση των υποχρεώσεων. Τέτοιες καταθέσεις προστατεύουν και τα δύο μέρη από οποιαδήποτε απάτη.
Το Escrow είναι μια κατάθεση ενός εγγράφου ή επίσημου μέσου ή μιας κατάθεσης χρημάτων που έχει χρηματική αξία, π.χ. Έγγραφα ή νομικά μέσα όπως πράξεις, γραπτά μέσα, υπόσχεση πληρωμής, άδεια, πατέντες, επιταγές, ομόλογα, υποθήκες κ.λπ.
Σε μια συμφωνία διαμεσολάβησης, εμπλέκονται τρία άτομα - καταθέτης, δικαιούχος και πράκτορας διαμεσολάβησης. Πρόκειται για μια συμφωνία μεταξύ δύο μερών που παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες ή οδηγίες για το συμβαλλόμενο μέρος που αποδέχεται την παράδοση μεσεγγύησης.
Πώς λειτουργεί το Escrow;
Ο ιδιοκτήτης της κατάθεσης βάζει το χρηματικό ποσό στο τρίτο μέρος, το οποίο είναι ανεξάρτητο μέρος και στα δύο εμπλεκόμενα μέρη και τη διατηρεί μαζί του έως ότου εκπληρωθεί η υπόσχεση του καταθέτη. Το τρίτο μέρος δεν μπορεί να επιστρέψει την περιουσία του καταθέτη χωρίς την εκτέλεση της υποχρέωσής του.
Για παράδειγμα,
Τα δύο μέρη, ο αγοραστής και ο πωλητής, ξεκινούν μια συναλλαγή όπου ο πωλητής πρέπει να αποστείλει 1000 κομμάτια εμπορευμάτων στον αγοραστή. Ο πωλητής δεν είναι ασφαλής για την αποστολή εμπορευμάτων χωρίς την παραλαβή πληρωμής, ενώ ο αγοραστής δεν είναι ασφαλής για την πραγματοποίηση πληρωμής χωρίς παραλαβή αγαθών. Και οι δύο συμφωνούν να διορίσουν έναν πράκτορα μεσεγγύησης και υπέγραψαν τους όρους και τις προϋποθέσεις της συμφωνίας μεσεγγύησης. Ο αγοραστής κατέθεσε το απαιτούμενο χρηματικό ποσό στο χρηματιστήριο στον πράκτορα και η επαλήθευση θα σταλεί στον πωλητή. Ο πωλητής αποστέλλει τα παραγγελθέντα εμπορεύματα και παρέχει τις πληροφορίες παρακολούθησης στον πράκτορα και τον αγοραστή. Στη συνέχεια, κατά την παραλαβή των εμπορευμάτων από τον αγοραστή, ο αντιπρόσωπος θα αποδεσμεύσει το καταθεμένο ποσό στον πωλητή.
Συστατικά των συμφωνιών Escrow
Τα κύρια συστατικά έχουν ως εξής -
- Λεπτομέρειες για τα τρία εμπλεκόμενα μέρη
- Σημαντικές πτυχές της υπόσχεσης που πρέπει να εκπληρωθεί
- Καταθέσεις σε μεσεγγύηση
- Όροι για την αποδέσμευση χρηματικών ποσών
- Υποχρεώσεις και υποχρεώσεις του ασφαλιστή
- Σχετικά έξοδα και τέλη
- Νομική δικαιοδοσία
Ποιος χρησιμοποιεί συμφωνίες Escrow;
Αυτές οι συμφωνίες είναι ένας ασφαλής τρόπος χρηματοοικονομικών συναλλαγών. Διάφορες επιχειρήσεις χρησιμοποιούν αυτές τις συμφωνίες.
Διαδίκτυο Escrow
Αυτό το Escrow είναι ο πιο θεμελιώδης τύπος. Το Internet escrow επιτρέπει την κατάθεση χρημάτων σε ανεξάρτητο τρίτο μέρος με άδεια για την προστασία τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή.
Τύποι συμφωνιών Διαμεσολάβησης Διαδικτύου
Υπάρχουν διάφοροι τύποι:
- Συμφωνία τρίτου μέρους: Αυτός είναι ο πιο βασικός τύπος όπου τα μέρη της συμφωνίας είναι προμηθευτής λογισμικού, κάτοχος άδειας χρήσης και πράκτορας διαφυγής λογισμικού. Αυτή η συμφωνία είναι κατάλληλη όταν υπάρχει ένας μεμονωμένος κάτοχος άδειας που χρειάζεται μια συμφωνία μεσολάβησης λογισμικού και ο πωλητής δεν παρέχει τέτοιες συμφωνίες σε άλλους δικαιοδόχους.
- Συμφωνία πολλαπλών μερών: Όταν ένας προμηθευτής λογισμικού παρέχει ρυθμίσεις διαμεσολάβησης για όλους τους δικαιοδόχους, ο προμηθευτής λογισμικού διατηρεί έναν λογαριασμό μεσεγγύησης για όλους τους δικαιοδόχους. Γίνεται πιο άνετο για τον πωλητή να διαχειρίζεται όλες τις πληρωμές μεσεγγύησης μέσω ενός τυπικού λογαριασμού.
- Όταν πολλοί κάτοχοι αδειών χρήσης κατανέμονται σε διάφορα λογισμικά με έναν μοναδικό προμηθευτή λογισμικού, δημιουργείται μια κεντρική συμφωνία για όλους τους κατόχους άδειας και λογισμικό για αποτελεσματική διαχείριση.
- Όταν ένας μεμονωμένος κάτοχος άδειας αγοράζει λογισμικό από πολλούς προμηθευτές, αντιμετωπίζουν προβλήματα με πολλούς λογαριασμούς escrow. Έτσι, ο κάτοχος άδειας δημιουργεί έναν μόνο λογαριασμό μεσεγγύησης για όλους τους προμηθευτές λογισμικού, ο οποίος καθίσταται ευέλικτος για τη διαχείριση των συναλλαγών από τον κάτοχο της άδειας.
- Ελάχιστη εξυπηρέτηση υπηρεσιών: Αυτή η συμφωνία χρησιμοποιείται όταν ένας πωλητής λογισμικού δεν χρεώνει τέλη από τον κάτοχο της άδειας για το λογισμικό για την παροχή ελάχιστης υπηρεσίας ή χρήσης του λογισμικού. Έτσι, αναπτύσσουν έναν κοινό λογαριασμό μεσεγγύησης για πολλούς κατόχους αδειών για να τους προσθέσουν ή να τους αφαιρέσουν χωρίς καμία ειδοποίηση όταν τελειώσει η ελάχιστη περίοδος υπηρεσίας.
Τύποι
Ακολουθούν οι επτά τύποι που έχουν ως εξής:
# 1 - Τραπεζική
Στις τραπεζικές επιχειρήσεις, το Escrow χρησιμοποιείται για την προστασία του αυτόματου τραπεζικού εξοπλισμού και του εξοπλισμού αυτόματης πώλησης όπως τα ΑΤΜ. τα χρήματα κατατίθενται στο μηχάνημα αυτόματης πώλησης (ATM) πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής μεταξύ του πελάτη και της τράπεζας.
# 2 - Νόμος
Το Escrow χρησιμοποιείται επίσης στους δικαστικούς διακανονισμούς μετρητών. Ο εναγόμενος καταθέτει χρήματα στο χρηματικό ταμείο του νόμου, και το ταμείο διανέμει τα χρήματα σύμφωνα με τον διακανονισμό του νόμου.
# 3 - Ακίνητη περιουσία
Οι πληρωμές μεσεγγύησης πραγματοποιούνται ως επί το πλείστον σε συναλλαγές σε ακίνητα λόγω του σημαντικού ποσού πληρωμής. Ο αγοραστής πραγματοποιεί επιτακτικούς ελέγχους χρημάτων σε ένα χρηματικό ποσό για να δείξει την αξιοπιστία του να αγοράσει τα ακίνητα. Αυτές οι συμφωνίες χρησιμοποιούνται και για δικηγόρους, πράκτορες τίτλου και συμβολαιογράφους.
# 4 - Συγχωνεύσεις και εξαγορές
Οι συμφωνίες μεσεγγύησης χρησιμοποιούνται σε ρυθμίσεις M & A για την εξασφάλιση εγγυήσεων και αποζημιώσεων που προσφέρει ο πωλητής λόγω του υψηλού πιστωτικού κινδύνου για τον πωλητή να είναι σε θέση να ανακτήσει όλα τα χρήματα. Αυτές οι συμφωνίες δεν ολοκληρώνουν μόνο τη μεταφορά περιουσιακών στοιχείων, αλλά επεκτείνονται σε μεγαλύτερες περιόδους.
# 5 - Τζόγος
Δεδομένου ότι τα τυχερά παιχνίδια είναι ένα παιχνίδι που βασίζεται στο ενδεχόμενο μελλοντικό συμβάν, τέτοιες συμφωνίες χρησιμοποιούνται κυρίως σε αυτές τις συναλλαγές, όταν ένα μη ενδιαφερόμενο άτομο γίνεται ενδιαφερόμενος για να κρατήσει τα χρήματα έως ότου πραγματοποιηθεί το γεγονός και να διανείμει τα χρήματα ανάλογα.
# 6 - Βιομηχανίες κινητών αξιών
Αυτές οι συμφωνίες είναι γνωστές στους κλάδους των κινητών αξιών, επίσης, για τις αρχικές δημόσιες προσφορές, βάσει προγραμμάτων προαίρεσης μετοχών, καταθεμάτων κ.λπ. για την εξασφάλιση του ποσού των χρημάτων ή των καταθέσεων των επενδυτών.
# 7 - Επιχειρήσεις
Αυτές οι συμφωνίες χρησιμοποιούνται συνήθως σε διάφορες συναλλαγές επιχειρήσεων για την οικονομική τους ασφάλεια.
συμπέρασμα
Στη σημερινή εποχή, οι συμφωνίες Escrow έχουν αποδειχθεί απαραίτητες για ασφαλείς συναλλαγές μεταξύ διαφόρων επιχειρήσεων. Αποφεύγει τις ανασφάλειες και διατηρεί την εμπιστοσύνη μεταξύ άγνωστων μερών, γεγονός που ενισχύει την ομαλή λειτουργία των επιχειρήσεων.
