Τι είναι ένας μεσίτης υποθηκών;
Ένας μεσίτης ενυπόθηκων δανείων είναι ένας διαμεσολαβητής που έρχεται σε επαφή μεταξύ του ενυπόθηκου δανειολήπτη και του ενυπόθηκου δανειστή. Είναι υπεύθυνοι για τη συλλογή πληροφοριών και την ολοκλήρωση της διαδικασίας τεκμηρίωσης σχετικά με το εισόδημα που αποκτήθηκε, ένα περιουσιακό στοιχείο, πιστωτική έκθεση, στοιχεία απασχόλησης και άλλες πληροφορίες που απαιτούνται για την αξιολόγηση της ικανότητας του δανειολήπτη να εξασφαλίσει χρηματοδότηση.
Τι κάνει ένας μεσίτης υποθηκών;
- Οι μεσίτες υποθηκών βοηθούν έναν οφειλέτη να βρει τον σωστό τύπο επιλογών υποθηκών.
- Συγκεντρώνουν τις απαραίτητες πληροφορίες όπως τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται, τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν, τα στοιχεία απασχόλησης, την πιστωτική έκθεση κ.λπ. του δανειολήπτη για να αξιολογήσουν την ικανότητα του πελάτη να εξασφαλίσει χρηματοδότηση.
- Δίνουν οδηγίες για το πώς μπορεί κανείς να κάνει χρήση της εγχώριας δικαιοσύνης. Μπορεί να βοηθήσει στην επίτευξη ανταγωνιστικών επιτοκίων.
- Απλοποιούν τη διαδικασία αναχρηματοδότησης στεγαστικού δανείου.
- Δίνουν συμβουλές από ειδικούς και τον καλύτερο οδηγό για τη διαδικασία που σχετίζεται με την αγορά νέου σπιτιού.
Πώς θα πληρώσει ένας μεσίτης υποθηκών;
Είναι επιλέξιμοι να λάβουν ένα σημαντικό ποσό αμοιβών για τις υπηρεσίες τους μόνο κατά την ολοκλήρωση της συμφωνίας του. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας μεσίτης ενυπόθηκων δανείων δεν μπορεί να μετατρέψει ένα προβάδισμα, τότε δεν δικαιούται να λάβει καμία αμοιβή για όλες τις προσπάθειες και τη σκληρή δουλειά του. Η προμήθεια που χρεώνεται από έναν μεσίτη υποθηκών πληρώνεται από τον δανειστή ή από τον δανειστή και τον δανειολήπτη, και σύμφωνα με τους κανόνες της βιομηχανίας, γενικά δικαιούται να λάβει 1 τοις εκατό του συνολικού ποσού δανείου.
Πλεονεκτήματα του Mortgage Broker
- Αξιολογήστε τις ανάγκες των αγοραστών και των πωλητών: Αξιολογούν τις ανάγκες τόσο του δανειολήπτη όσο και του δανειστή και τις εισάγει, έτσι ώστε να επιβεβαιωθούν οι πιθανότητες ολοκλήρωσης της διαπραγμάτευσης.
- Αξιολογήστε τη δύναμη δανεισμού: Κάνουν το έργο της αξιολόγησης της δανειακής δύναμης του δανειολήπτη, αποκτώντας πρόσβαση στις λεπτομέρειες αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας, περιουσιακών στοιχείων, ετήσιου εισοδήματος κ.λπ.
- Σύγκριση μεταξύ Επιλογών: Ένας μεσίτης υποθηκών βοηθά στη σύγκριση μεταξύ όλων των επιλογών στεγαστικών δανείων που είναι διαθέσιμες και μπορεί να καθοδηγήσει τον οφειλέτη να επιλέξει την καλύτερη επιλογή μεταξύ όλων.
- Προσφορά συμβουλών εμπειρογνωμόνων: Προσφέρουν συμβουλές εμπειρογνωμόνων δεδομένου ότι κάνουν ερευνητικές εργασίες για τα ακίνητα.
Μειονεκτήματα
- Μπορεί να μην είναι απαραίτητα η σωστή συμφωνία για τα μέρη μιας συναλλαγής. Μερικές φορές οι δανειστές μπορούν να προσφέρουν στους δανειολήπτες τα ίδια ποσοστά και όρους με αυτά που παρέχουν στον μεσίτη υποθηκών. Επομένως, σε μια τέτοια περίπτωση, ένας δανειολήπτης ενδέχεται να καταλήξει άσκοπα στην καταβολή αμοιβών μεσίτη.
- Δεν συνεργάζονται όλοι οι δανειστές με μεσάζοντες ή μεσίτες υποθηκών. Επομένως, η συνεργασία με αυτούς μπορεί να κάνει ένα άτομο να χάσει αυτούς τους δανειστές που έχουν επιλέξει μια συναλλαγή χωρίς μεσίτη.
- Οι υπηρεσίες ενός μεσίτη υποθηκών χρεώνονται, και ως εκ τούτου, τα μέρη της συναλλαγής δικαιούνται να πληρώσουν το ίδιο.
